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¿Cómo vender o alquilar mi casa sin pagar comisiones a la inmobiliaria?

Tiempo de lectura: 2 minutos

 

La palabra Comisión en su quinta definición significa: porcentaje que percibe un agente sobre el producto de una venta o negocio. (Recibe una comisión. Trabaja a comisión.)

Cuando un usuario busca en Internet, quiero vender o alquilar mi casa sin pagar comisiones, en realidad lo que quiere decir es que no quiere pagar por vender o alquilar su inmueble.

 

Es fácil de encontrar anuncios en Internet con reclamos del tipo:

 

“Sin pagar comisión”, “0 Comisiones”, y similares.

 

► A continuación, puedes ver un ejemplo de este tipo de anuncios:

 

Ahorra al máximo al vender tu casa. Tenemos la fórmula perfecta ¡Contáctanos! Con (Nombre de la inmobiliaria) paga desde solo (X) € al mes ¡No te cobramos comisiones! Expertos Inmobiliarios. 0 Comisiones. Particular a Particular. Sin Exclusividad.

 

Muchas empresas han perfeccionado el marketing y la manera de cobrar por sus servicios. En muchas ocasiones, es imposible leer las condiciones y los precios que tienen. Y pueden ser engañosos para sus clientes.

 

La visita virtual de tu inmueble.

 

A través de la visita virtual podrás:
 
• Enseñar tu inmueble a cualquier hora.
• Enseñar tu inmueble desde cualquier lugar.
• Evitarte las molestias de cientos de visitantes a tu inmueble.
• Ahorrarte el pagar elevadas comisiones a la inmobiliaria.

 

Y mucho más…

 

Sin necesidad de inmobiliarias.

 

Con las visitas virtuales de mycasa360, ya no es necesario que sea la inmobiliaria la que venda o alquile tu inmueble. Tú mismo/a puedes hacerlo enviando la visita virtual a cualquier persona interesada en comprar o alquilar tu inmueble.

Evitarás que te hagan visitas cuando menos te lo esperes y que tengas que deshacer tus propios planes para atender a la inmobiliaria.

Vender tu casa, piso o inmueble sin inmobiliarias te va a suponer un importante ahorro de dinero. Si quieres vender tu casa sin pagar comisiones, este es el dinero que te puedes ahorrar:
 
► El Precio medio que las inmobiliarias cobran en España por vender cualquier casa, piso o inmueble es de 3.000 €. A los que hay que añadirle el IVA de 630 €. Y que suman un total de 3.630 €.
 
► Si te cobran una comisión, la cantidad que tienes que pagar es mayor. Las comisiones medias que las inmobiliarias cobran en España suelen estar entre el 3% y el 5% del precio de venta del inmueble.

 

Ejemplo de ahorro.

 

Si el precio de venta de tu casa es de 250.000 € y te cobran el 3% de comisión, tendrás que pagar la cantidad de 7.500 € más el IVA de 1.575 €, un total de 9.075 €.

 

Con las visitas virtuales de mycasa360 podrás ahorrar mucho dinero en la venta de tu inmueble.

 

En mycasa360, queremos ayudarte a que puedas vender o alquilar tu casa, piso o inmueble, sin pagar ninguna comisión. A continuación, te dejamos el siguiente enlace para que puedas solicitar tu visita virtual. ¡Dale aquí mismo!

 

¿Para qué sirven los tours virtuales en 360 grados?

Tiempo de lectura: 4 minutos

 

¡Los Tours Virtuales, pueden ofrecerte más cosas de las que puedas imaginar!

 

A continuación te explicamos para que sirven los tours virtuales en 360 grados y cuales son las 10 principales aplicaciones que pueden utilizar diferentes industrias para «sacarle partido» a esta nueva tecnología.

 

Hay muchas posibilidades para los tours virtuales, cada vez más industrias están adoptando esta nueva tendencia, especialmente después de la pandemia. Enumeramos los 10 escenarios más utilizados para mostrar las diferentes posibilidades que podrían ser útiles para tu negocio.

 

Instalaciones

 

 

¿Qué mejor manera de mostrar un gimnasio que mediante un tour virtual?

 

Los deportistas están interesados ​​en ver el gimnasio al tomar decisiones…

 

Antes de inscribirnos en cualquier gimnasio, un monitor nos explica todos los detalles: servicios, cursos, clases, etc. Y concluye con un paseo por las instalaciones, que será lo que finalmente nos haga tomar la decisión de apuntarnos o de no hacerlo. Con los tour virtuales, cualquier deportista que quiera ver el gimnasio no necesita acudir ni hacer que un monitor emplee su tiempo para mostrárselo.

 

Construcción

 

 

El trabajo en la construcción es un proceso progresivo y se pueden utilizar tours virtuales para inspeccionar el progreso. También puede ayudar a registrar los detalles de la construcción para gestionar mejor el trabajo de mantenimiento futuro, como el material y la fecha de una tubería.

 
 

Hostelería (hoteles, restaurantes, bares, etc.)

 

 

Desde el Hall hasta los diferentes tipos de habitaciones, dentro del recorrido virtual, se pueden incluir descripciones y ofertas de temporada en el tour virtual. Los visitantes pueden caminar por su hotel mientras obtienen toda la información relacionada al mismo tiempo.

 
 

Venta al por menor

 

 

La industria minorista se ve fácilmente afectada por factores externos; el auge del comercio electrónico, la pandemia inesperada, lo que obliga a las empresas a reaccionar rápidamente para sobrevivir. La creación de un tour virtual para la «tienda virtual» o la virtualización con un stand renderizado en 360 grados permiten a los clientes comprar como si estuvieran allí mismo.

 
 

Servicios B2B: fotógrafos y agencias de marketing

 

 

Muchos fotógrafos y agencias de marketing ahora han incluido los tours virtuales en sus listas de servicios, recomendando a sus clientes que incluyan tours en sus sitios web. Muchas empresas no están familiarizadas con los tours virtuales, pero están dispuestos a probarlos después de que se les presenten, especialmente después de la pandemia, ven el valor y han recibido comentarios positivos hacia ellos.

 
 

Automoción

 

 

¿Quién dice que los tour virtuales son solo para espacios grandes?

 

Un tour virtual por el interior del automóvil también puede elevar el compromiso del cliente al mostrar los detalles de cada parte. Y sin el límite de espacio físico, los compradores potenciales pueden navegar a través de tantos modelos como deseen.

 
 

Turismo

 

 

Desde lugares emblemáticos hasta tiendas de souvenirs, las oficinas de turismo utilizan tours virtuales para despertar el interés de los turistas potenciales.

 
 

Arte, galerías y museos

 

 

¡Las galerías de arte virtuales mantienen su lado artístico en marcha, a pesar del bloqueo!

 

Las guías de audio, las etiquetas de descripción o los enlaces a la página de los artistas se pueden hacer dentro del tour virtual.

 
 

Bienes inmuebles

 

 

El tour virtual no es nada nuevo en la industria de bienes raíces, los compradores potenciales pueden aprender mucho sobre la visita virtual del recorrido del inmueble, lo que aumenta la eficiencia tanto del comprador como del vendedor.

 
 

Exposiciones, eventos y ferias

 

 

La exposición virtual se ha convertido gradualmente debido a la pandemia. Desde ferias comerciales hasta exposiciones educativas, los expositores pueden tener su stand virtual para exhibir sus productos. Y los visitantes pueden contactar a los expositores directamente usando la función de llamada individual. Los organizadores también pueden realizar paneles de discusión y conferencias dentro de la exposición virtual.

 
 

¿Todavía sigues pensando que los tour virtuales tienen poco que ofrecer?

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Fotografía profesional de pisos y casas en Valencia

Tiempo de lectura: 2 minutos

 

La fotografía profesional de pisos y casas en Valencia, es un servicio cada vez más demandado por aquellas personas que quieren tener unas buenas fotografías de su inmueble. Lo más importante… que todo luzca de la mejor manera posible.

 


 

¿Qué es un fotógrafo inmobiliario?

 

Un fotógrafo inmobiliario es un profesional de la fotografía comercial, especializado en la fotografía de viviendas y locales. Por lo tanto sus principales clientes son inmobiliarias, arquitectos, decoradores de interiores y propietarios de inmuebles.
 
Para hacer atractiva la fotografía, el fotógrafo necesita tener varias cualidades a destacar. Por ejemplo tener una muy buena visión del espacio y además tener la habilidad de encontrar los mejores ángulos para realizar la fotografía.

También, tener un buen equipo fotográfico para entregar al cliente una imagen final de calidad. Es importante tener un buen sentido de la decoración y asesorar al cliente, si este tiene cualquier duda o pregunta. Se necesita tener también unos altos conocimientos de edición. Por lo tanto es importante dominar programas informáticos especializados de fotografía.

 
 

 

Reportajes fotográficos de inmuebles, pisos y casas en Valencia.

 

¿Por qué contratar los servicios fotográficos profesionales de mycasa360?

 

En primer lugar, desde mycasa360 queremos darte las gracias por entrar en nuestra web y darnos la oportunidad de trabajar contigo.

Las fotografías son la parte más importante a la hora de anunciarse, ya que el 95% de las personas que buscan vivienda utilizan Internet como medio de búsqueda. Es por ello de vital importancia, acompañar el anuncio del inmueble con unas fotos de calidad que capten la atención de clientes potenciales.

Los inmuebles que muestran fotografías de calidad tienen un mayor número de visitas y consultas, y se venden más rápido.

En mycasa360 hacemos bien nuestro trabajo y estamos especializados en la fotografía de interiores, fotografía inmobiliaria y tours virtuales inmobiliarios.

 

Estamos seguros de que quedarás satisfecho con los resultados.

 
 

¿Qué servicios ofrecemos?

 

Estamos especializados en la realización de tours virtuales y de reportajes fotográficos de todo tipo de inmuebles, viviendas y locales.

Para realizar nuestros trabajos utilizamos un equipo fotográfico profesional y herramientas de edición avanzadas, para conseguir unas fotografías de alta calidad.

 

Tours virtuales inmobiliarios en Valencia.

 

Los tours virtuales te van a permitir enseñar tu inmueble cómodamente a cualquier persona y desde cualquier lugar. Es una manera muy fácil de presentar el inmueble y va a conseguir que el interesado pueda conocerlo de manera anticipada y sin necesidad de desplazarse.

Los tours virtuales inmobiliarios de mycasa360 son FULL HD y ofrecen la máxima calidad para no perderse ningún detalle.

 

Con un solo clic, puedes enseñar cómodamente todo el inmueble sin necesidad de que el comprador vaya a visitarlo.

 
 

► Prueba los tours virtuales de mycasa360.

 

 
 

► Precios y tarifas de mycasa360.

 
 

    • "Tamaño M"
    • 69,90 €
    • Hasta 10 capturas
    • Piso, apartamento.
    • "Tamaño L"
    • Desde 79,90 €
    • Hasta 20 capturas
    • Casa, chalet.

 
 

► Para contratar nuestros servicios puedes hacerlo a través del siguiente enlace: Servicios de Fotografía Inmobiliaria en Valencia.

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¿Cómo puedo vender mi casa con el coronavirus?

Tiempo de lectura: < 1 minuto

 

Si quieres saber si puedes vender tu casa con el coronavirus, no te preocupes. Ya que es posible seguir vendiendo y alquilando inmuebles.

 

Aunque la crisis sanitaria provocada por el coronavirus haya paralizado el mercado de compra y venta de viviendas, lo cierto es que se pueden realizar operaciones. Las inmobiliarias siguen cerrando ventas de casas, aunque a un ritmo menor.

Ante las dificultades de que el comprador pueda visitar físicamente los inmuebles a la venta o en alquiler, se pueden utilizar algunas herramientas virtuales. Como son, los tours virtuales en 360 grados.

Idealista cuenta en su base de datos con más de 10.000 inmuebles que incluyen una visita virtual.

De esta manera, el comprador puede ver el interior del inmueble que le gusta sin necesidad de acudir al mismo. Con las visitas virtuales las inmobiliarias han podido cerrar muchas operaciones de venta y alquiler.

 

El usuario dispone de muchas herramientas digitales que le permite vender y alquilar su casa sin necesidad de exponerse al coronavirus.

 

Además de las visitas virtuales inmobiliarias existen muchas otras herramientas con las que se puede: tramitar toda la documentación, firmar digitalmente y realizar videoconferencias.

Puedes echar un vistazo a todas las aplicaciones que hay en Google Play y App Store.

 

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mycasa360 una Startup PropTech en Valencia

Tiempo de lectura: < 1 minuto

 

mycasa360 es una Startup PropTech situada en Valencia que apuesta por la venta y el alquiler de inmuebles con las visitas virtuales en 360 grados a través de Internet.

 

mycasa360 es una Startup de Tecnología Inmobiliaria que combina la Fotografía Digital y la Informática. Se especializa en producir tours virtuales de inmuebles en 360 grados.

El factor innovador de mycasa360 es el uso de la visitas virtuales (o tours virtuales) como medio para mostrar los inmuebles virtualmente a los usuarios. Un manera mucho más eficaz y eficiente para vender, alquilar y comprar inmuebles. Superando las barreras físicas a través de un nuevo formato digital.

Las visitas virtuales inmobiliarias aumentan las posibilidades de venta a través de cualquier medio digital.

También desarrollamos prototipos con inteligencia artificial para poder optimizar los procesos de búsqueda de inmuebles a través de Internet.

Alquilar en el Hostemplo de la Sagrada Familia Barcelona

Tiempo de lectura: < 1 minuto

 

 

Alquilar en el Hostemplo de la Sagrada Familia Barcelona con visitas virtuales es posible.

 

Hostemplo ofrece a sus clientes la posibilidad de ver los apartamentos que tiene disponibles a través de las visitas virtuales en 360 grados. Se encuentran a tan solo 100 metros de la Catedral de la Sagrada Familia. Uno de los edificios de mayor interés turístico en Barcelona.

 

Se trata de dos apartamentos, totalmente equipados y que cuentan con un diseño moderno y vanguardista en el que los inquilinos encontrarán todas las comodidades que necesiten a su alcance y en una de las zonas más emblemáticas.

 

Los apartamentos se encuentran en un edificio de nueva construcción que cuenta con todos los servicios a su alrededor como son restaurantes, cafeterías y tiendas.

 

Se pueden alquilar apartamentos cerca de la Sagrada Familia en Barcelona para estancias superiores a 1 mes. En el precio están incluidos todos los suministros (luz, agua e Internet).

 

Para alquilar el Loft de 30 metros cuadrados pincha en el siguiente enlace: loft en la Sagrada Familia.

 

Y para alquilar el Apartamento de 45 metros cuadrados pincha en el siguiente enlace: apartamento en la Sagrada Familia.

 

¡Realiza la visita virtual de los apartamentos y reserva ahora!

 

► Puedes consultar la disponibilidad de los inmuebles en el siguiente enlace: Web Hostemplo Sagrada Familia Barcelona.

 

¡Tob, la inteligencia artificial de mycasa360!

Tiempo de lectura: < 1 minuto

 

 

mycasa360 ha creado una aplicación de asistente virtual que tiene inteligencia artificial y que es capaz de ofrecer los resultados de búsqueda de los inmuebles en función de las preferencias del usuario.

Tob está personalizado en un robot que ha venido del futuro para ayudar a los usuarios en la búsqueda de sus inmuebles. La función principal es la de acompañar y aconsejar inmuebles en función de las preferencias de cada usuario, como son: la ubicación, el tipo de inmueble y el número de habitaciones.

Tob va aprendiendo conforme va interactuando con el usuario. Y hay que responder a una serie de preguntas como son: ¿Quieres comprar? ¿Quieres alquilar? ¿Tipo de inmueble? ¿Número de habitaciones? ¿Número de aseos?

La integración de Tob con las visitas virtuales en 360 grados sirve para potenciar la tecnología ofrecida por mycasa360. Proponemos un modelo digital e innovador para la venta y el alquiler de inmuebles a través de Internet.

 

► Con la creación de Tob queremos mejorar la experiencia del usuario. Y ofrecer soluciones adaptadas a las necesidades de los usuarios digitales.

 

¡Empieza a interactuar con Tob para encontrar tu inmueble favorito!

 

Por qué los tours virtuales te pueden ayudar a vender tu inmueble

Tiempo de lectura: 2 minutos

 

Este artículo trata sobre como los tours virtuales te pueden ayudar a vender y alquilar tu inmueble: el tiempo, la energía y el dinero.

 

No hay nada más importante que el tiempo… lo dice el proverbio: “El tiempo es oro”. También es importante la energía, en cuanto a recurso. Y el dinero con el que todos funcionamos.

 

El tiempo.

 

 

Visitar un inmueble a la venta o alquiler, requiere de unos pasos: (Hay que buscar el inmueble)

 

Una vez que tienes seleccionados varios inmuebles hay que ir a visitarlos. Y se producen muchas dificultades a la hora de ponerse de acuerdo con el propietario para ver el inmueble.
 
Una vez concertada la visita para ir a ver el inmueble deberás de hacer un hueco para ese día y a una hora determinada.

 

Encontrar un inmueble que encaje contigo no es una tarea nada fácil. Y con las visitas virtuales todo se simplifica y se ahorra mucho tiempo. Los razones son:

 

► La visita virtual ofrece una imagen fiel y realista del inmueble.
 
► No hace falta que te desplaces hasta el inmueble: puedes verlo desde cualquier lugar con tu ordenador, smartphone o tablet y a cualquier hora.

 

La energía.

 

 

Desplazarse de un lugar a otro consume mucha energía.

 

Visitar inmuebles produce muchos desplazamientos. Piensa en todo el tiempo y el dinero que puedes ahorrar visitando virtualmente los inmuebles.

 
 

El dinero.

 

 

Desplazarse en coche, puede suponer un gasto importante si tienes que ir a visitar muchos inmuebles.

 

¡No lo olvides… el tiempo es oro!

 

*Este artículo resuelve las siguientes cuestiones: por qué los tours virtuales te pueden ayudar a vender tu inmueble, ahorrar tiempo con los tours virtuales inmobiliarios, ahorrar energía con los tours virtuales inmobiliarios, ahorrar dinero con los tours virtuales inmobiliarios.

 

¿Me interesa comprar una cámara de 360 grados para hacer mis visitas virtuales inmobiliarias?

Tiempo de lectura: 2 minutos

 

 

En este artículo voy a plantear la elección entre: hacer por cuenta propia las visitas virtuales inmobiliarias en 360 grados o contratarlas a una empresa especializada.

Las nuevas empresas digitales que están apareciendo ofrecen software de edición de visitas virtuales aplicadas al ámbito inmobiliario. Y ello está generando que el mercado en este sector crezca y se expanda.

Es recomendable, que antes de aventurarse a comprar una cámara de 360 grados, te plantees algunas cuestiones como son: cuáles son tus objetivos con las visitas virtuales inmobiliarias, cómo compartir las visitas virtuales, cómo almacenar las visitas virtuales y cuáles son los costes de este servicio.

 

A continuación, aparecen las dos opciones: hacer mis propias visitas virtuales inmobiliarias y encargar las visitas virtuales inmobiliarias a una empresa especializada.

 

► Hacer mis propias visitas virtuales inmobiliarias.

 

En esta opción se deberán de asumir los siguientes costes:
 
1. La cámara fotográfica de 360 grados: las hay de varios modelos y su precio oscila entre 200€ y 500€ aproximadamente.
2. También el trípode para la cámara: entre 50€ y 100€ aproximadamente.
3. Tiempo de trabajo invertido para fotografiar los inmuebles.
4. Tiempo de trabajo invertido para editar la visita virtual con un programa especializado.
4. Pago de una cuota mensual por utilizar una plataforma virtual especializada (entre 30€ y 50€ según los precios y las condiciones de cada plataforma).
5. Pago por anunciar el inmueble si decides publicarlo en un portal inmobiliario adecuado (entre 5€ y 10€ si tienes unos precios pactados por ser un profesional inmobiliario).

 

► Encargar las visitas virtuales inmobiliarias a una empresa especializada.

 

Esta es la opción más cómoda para ti, ya que no tienes que realizar ningún tipo de inversión y solamente pagas por el servicio recibido.
Además, las empresas de fotografía especializadas en producir tours virtuales inmobiliarios son profesionales y te lo entregará todo bien fotografiada, correctamente editado y sin ningún tipo de error ni problema.
 
Los precios oscilan entre 70€ y 300€ dependiendo de la calidad y del tamaño del inmueble.

 

♥ Si quieres más información sobre las visitas virtuales profesionales que ofrecemos, dale aquí: mycasa360.

 

♥ Y sí lo que te interesa es comprarte una cámara fotográfica de 360 grados y realizar tus propias visitas virtuales, te recomendamos la siguiente plataforma especializada, Floorfy.

 

*Este artículo resuelve las siguientes cuestiones: comprar una cámara de 360 grados para hacer las visitas virtuales inmobiliarias, hacer visitas virtuales inmobiliarias con una cámara de 360 grados, contratar una empresa para hacer las visitas virtuales inmobiliarias en 360 grados y empresas de visitas virtuales de inmuebles.

visita virtual inmobiliaria

¿Qué es una visita virtual inmobiliaria?

Tiempo de lectura: < 1 minuto

 

La visita virtual inmobiliaria.

 

La visita virtual inmobiliaria o el también llamado tour virtual inmobiliario, es la aplicación que permite visualizar cualquier inmueble a través de un formato digital en 3d o en 360 grados.

Dependiendo de las fotografías realizadas se puede ver cada espacio del inmueble. Y a través de programas especializados en edición, es como se crea el paseo o recorrido virtual del inmueble. Permite ver todos los detalles y ángulos posibles del inmueble.

 

Ejemplos de visitas virtuales inmobiliarias.

 

♥ Visita virtual de Apartamento

 

♥ Visita virtual de Casa

 

♥ Visita virtual de Ático

 
 

Otros tipos de visitas virtuales.

 

1. El famoso museo “Smithsonian National Museum of Natural History” situado en Washington. ¡Haz la visita virtual del Smithsonian Museum!

 

2. Las vistas de Paris desde La Torre Eiffel. ¡Haz la visita virtual de Paris desde La Torre Eiffel!

 

3. La Ciudad de las Artes y las Ciencias situada en Valencia. ¡Haz la visita virtual de la Ciudad de las Artes y las Ciencias!

 

*Este artículo resuelve las siguientes cuestiones: qué es una visita virtual inmobiliaria, qué es un tour virtual inmobiliario, ejemplos de tours virtuales.